Unsere Finanzierung
Immobilienkredit
Einen Immobilienkauf finanzieren, geprüft auf Ihre tatsächliche Lage, nicht auf einen Score.
Der Immobilienkredit finanziert den Kauf Ihres Wohnsitzes oder einer Kapitalanlage. Wir prüfen atypische Unterlagen: Selbstständige, befristete Verträge, andernorts abgewiesene Profile.
- Beträge
- von 50.000 € bis 500.000 €
- Laufzeiten
- von 84 bis 360 Monaten
Richtwerte der Zinsen nach Laufzeit
| Laufzeit | Fester Zins | Variabler Zins |
|---|---|---|
| 84 Monate | 3,40 % | 3,10 % |
| 180 Monate | 3,80 % | 3,50 % |
| 300 Monate | 4,20 % | 3,90 % |
Richtwerte, unverbindlich, Änderungen und Prüfung Ihrer Unterlagen vorbehalten.
Diese Finanzierung schätzen
Das Kapital, das Sie aufnehmen möchten.
Eine längere Laufzeit senkt die Rate, erhöht aber die Gesamtkosten.
Indikativer nominaler Jahreszins für die Schätzung.
Eine Anzahlung senkt den finanzierten Betrag.
Ihre Schätzung
Monatsrate
1.201,45 €Geschätzte Monatsrate: 1.201,45 €
- Effektiver Jahreszins (Richtwert)
- 3,97 %
- Gesamtkosten des Kredits
- 88.347,31 €
- Finanzierter Betrag
- 200.000,00 €
- Kapital200.000,00 €
- Zinsen88.347,31 €
Unverbindliche, indikative Schätzung, ohne Versicherung und etwaige Gebühren, vorbehaltlich Prüfung und Bewilligung Ihrer Unterlagen. Der endgültige effektive Jahreszins steht in Ihrem Vertragsangebot.
Repräsentatives Beispiel
- Kreditbetrag
- 200.000,00 €
- Laufzeit
- 240 Monate
- Fester Sollzins
- 3,90 %
- Fester effektiver Jahreszins
- 3,97 %
- Monatsrate
- 1.201,45 €
- Gesamtkosten des Kredits
- 88.347,31 €
- Gesamtbetrag
- 288.347,31 €
Repräsentatives Beispiel, ohne optionale Versicherung. Ein Kredit verpflichtet Sie und muss zurückgezahlt werden. Prüfen Sie Ihre Rückzahlungsfähigkeit, bevor Sie sich binden.
Voraussetzungen
Erreichbar, wenn…
- Kaufvorhaben mit Eigenkapital oder Sicherheit
- Regelmäßiges Einkommen, Nichtangestellte eingeschlossen
- Atypisches Profil, aber ansonsten solide Unterlagen
Nicht geeignet, wenn…
- Verschuldung, die die aufsichtsrechtlichen Schwellen ohne Sicherheit deutlich überschreitet
- Weder Eigenkapital noch ein beleihbares Objekt
Einzureichende Unterlagen
- Ausweisdokument
- Kaufvorvertrag
- Letzte drei Gehaltsabrechnungen oder Jahresabschlüsse
- Aktuelle Kontoauszüge
Praxisbeispiel
Kauf des Wohnsitzes
200.000 € über 240 Monate: eine im Voraus bekannte, auf den Cent berechnete Rate.
Häufige Fragen
Akzeptieren Sie Selbstständige ohne drei Jahresabschlüsse?
Ja, unter Bedingungen: eine etablierte Tätigkeit und regelmäßige Auszüge können dies ausgleichen.
Ist Eigenkapital Pflicht?
Nicht grundsätzlich, doch es stärkt die Unterlagen und den Zins deutlich.
Ist der Zins fest?
Fest oder variabel je nach Laufzeit; die Tabelle oben gibt Richtwerte.