O nosso financiamento
Crédito habitação
Financiar uma compra de casa avaliada pela sua situação real, não por uma pontuação.
O crédito habitação financia a compra da sua residência ou de um investimento. Analisamos os processos atípicos: independentes, contratos curtos, perfis descartados noutros lados.
- Montantes
- de € 50.000 a € 500.000
- Prazos
- de 84 a 360 meses
Taxas indicativas por prazo
| Prazo | Taxa fixa | Taxa variável |
|---|---|---|
| 84 meses | 3,40% | 3,10% |
| 180 meses | 3,80% | 3,50% |
| 300 meses | 4,20% | 3,90% |
Taxas indicativas, não contratuais, sujeitas a alteração e à análise do seu processo.
Estimar este financiamento
O capital que pretende pedir emprestado.
Um prazo mais longo reduz a prestação mas aumenta o custo total.
Taxa nominal anual indicativa para a estimativa.
Uma entrada reduz o montante financiado.
A sua estimativa
Prestação mensal
€ 1.201,45Prestação mensal estimada: € 1.201,45
- TAEG indicativa
- 3,97%
- Custo total do crédito
- € 88.347,31
- Montante financiado
- € 200.000,00
- Capital€ 200.000,00
- Juros€ 88.347,31
Estimativa indicativa e não contratual, excluindo seguro e eventuais custos, sujeita a análise e aprovação do seu processo. A TAEG definitiva constará da sua proposta de contrato.
Exemplo representativo
- Montante financiado
- € 200.000,00
- Prazo
- 240 meses
- Taxa devedora fixa
- 3,90%
- TAEG fixa
- 3,97%
- Prestação mensal
- € 1.201,45
- Custo total do crédito
- € 88.347,31
- Montante total em dívida
- € 288.347,31
Exemplo representativo, excluindo seguro facultativo. Um crédito vincula-o e deve ser reembolsado. Verifique a sua capacidade de reembolso antes de se comprometer.
Condições de elegibilidade
Acessível se…
- Projeto de compra com entrada ou garantia
- Rendimentos regulares, não assalariados incluídos
- Perfil atípico mas processo sólido no restante
Não adequado se…
- Endividamento que ultrapassa claramente os limiares prudenciais sem garantia
- Nenhuma entrada nem bem para hipotecar
Documentos a fornecer
- Documento de identificação
- Contrato-promessa de compra e venda
- Últimos três recibos de vencimento ou balanços
- Extratos bancários recentes
Caso concreto
Compra de residência
200 000 € em 240 meses: uma prestação conhecida à partida, calculada ao cêntimo.
Perguntas frequentes
Aceitam independentes sem três balanços?
Sim, sob condições: uma atividade estabelecida e extratos regulares podem compensar.
É obrigatória uma entrada?
Não sistematicamente, mas reforça claramente o processo e a taxa.
A taxa é fixa?
Fixa ou variável consoante o prazo; a tabela acima dá referências indicativas.