Unsere Finanzierung
Gewerbeimmobilienkredit
Geschäftsräume oder gewerbliche Objekte finanzieren.
Der Gewerbeimmobilienkredit finanziert den Kauf von Betriebsräumen. Das Objekt bildet die Sicherheit, was die Finanzierung für vielfältige Strukturen öffnet.
- Beträge
- von 50.000 € bis 2.000.000 €
- Laufzeiten
- von 84 bis 240 Monaten
Richtwerte der Zinsen nach Laufzeit
| Laufzeit | Fester Zins | Variabler Zins |
|---|---|---|
| 84 Monate | 4,20 % | 3,90 % |
| 144 Monate | 4,80 % | 4,50 % |
| 240 Monate | 5,50 % | 5,20 % |
Richtwerte, unverbindlich, Änderungen und Prüfung Ihrer Unterlagen vorbehalten.
Diese Finanzierung schätzen
Das Kapital, das Sie aufnehmen möchten.
Eine längere Laufzeit senkt die Rate, erhöht aber die Gesamtkosten.
Indikativer nominaler Jahreszins für die Schätzung.
Eine Anzahlung senkt den finanzierten Betrag.
Ihre Schätzung
Monatsrate
2.294,98 €Geschätzte Monatsrate: 2.294,98 €
- Effektiver Jahreszins (Richtwert)
- 4,59 %
- Gesamtkosten des Kredits
- 113.096,33 €
- Finanzierter Betrag
- 300.000,00 €
- Kapital300.000,00 €
- Zinsen113.096,33 €
Unverbindliche, indikative Schätzung, ohne Versicherung und etwaige Gebühren, vorbehaltlich Prüfung und Bewilligung Ihrer Unterlagen. Der endgültige effektive Jahreszins steht in Ihrem Vertragsangebot.
Repräsentatives Beispiel
- Kreditbetrag
- 300.000,00 €
- Laufzeit
- 180 Monate
- Fester Sollzins
- 4,50 %
- Fester effektiver Jahreszins
- 4,59 %
- Monatsrate
- 2.294,98 €
- Gesamtkosten des Kredits
- 113.096,33 €
- Gesamtbetrag
- 413.096,33 €
Repräsentatives Beispiel, ohne optionale Versicherung. Ein Kredit verpflichtet Sie und muss zurückgezahlt werden. Prüfen Sie Ihre Rückzahlungsfähigkeit, bevor Sie sich binden.
Voraussetzungen
Erreichbar, wenn…
- Unternehmen, das seine Räume oder ein Betriebsobjekt kauft
- Gewerbliches Objekt als Sicherheit
- Abschlüsse, die die Rückzahlungsfähigkeit belegen
Nicht geeignet, wenn…
- Objekt ohne tatsächliche gewerbliche Nutzung
- Bereits kritische Verschuldung der Struktur
Einzureichende Unterlagen
- Handelsregisterauszug
- Kaufvorvertrag der Räume
- Letzte zwei Jahresabschlüsse
- Auszüge des Geschäftskontos
Praxisbeispiel
Kauf der Räume
300.000 € über 180 Monate für den Erwerb eines Objekts, durch das Objekt selbst besichert.
Häufige Fragen
Besitzgesellschaft oder Betriebsgesellschaft?
Beide Strukturen werden geprüft; ein Berater orientiert Sie je nach Ihrer Lage.
Welche Laufzeit?
Bis zu 240 Monate, je nach Objekt und Struktur.
Fester oder variabler Zins?
Beides gibt es; die Tabelle oben gibt Richtwerte.