O nosso financiamento
Imobiliário empresarial
Financiar espaços comerciais ou instalações profissionais.
O crédito imobiliário empresarial financia a compra de instalações de atividade. O bem constitui a garantia, o que abre o financiamento a estruturas variadas.
- Montantes
- de € 50.000 a € 2.000.000
- Prazos
- de 84 a 240 meses
Taxas indicativas por prazo
| Prazo | Taxa fixa | Taxa variável |
|---|---|---|
| 84 meses | 4,20% | 3,90% |
| 144 meses | 4,80% | 4,50% |
| 240 meses | 5,50% | 5,20% |
Taxas indicativas, não contratuais, sujeitas a alteração e à análise do seu processo.
Estimar este financiamento
O capital que pretende pedir emprestado.
Um prazo mais longo reduz a prestação mas aumenta o custo total.
Taxa nominal anual indicativa para a estimativa.
Uma entrada reduz o montante financiado.
A sua estimativa
Prestação mensal
€ 2.294,98Prestação mensal estimada: € 2.294,98
- TAEG indicativa
- 4,59%
- Custo total do crédito
- € 113.096,33
- Montante financiado
- € 300.000,00
- Capital€ 300.000,00
- Juros€ 113.096,33
Estimativa indicativa e não contratual, excluindo seguro e eventuais custos, sujeita a análise e aprovação do seu processo. A TAEG definitiva constará da sua proposta de contrato.
Exemplo representativo
- Montante financiado
- € 300.000,00
- Prazo
- 180 meses
- Taxa devedora fixa
- 4,50%
- TAEG fixa
- 4,59%
- Prestação mensal
- € 2.294,98
- Custo total do crédito
- € 113.096,33
- Montante total em dívida
- € 413.096,33
Exemplo representativo, excluindo seguro facultativo. Um crédito vincula-o e deve ser reembolsado. Verifique a sua capacidade de reembolso antes de se comprometer.
Condições de elegibilidade
Acessível se…
- Empresa que compra as suas instalações ou um espaço de exploração
- Bem profissional que serve de garantia
- Contas que demonstram a capacidade de reembolso
Não adequado se…
- Espaço sem uma utilização profissional real
- Endividamento da estrutura já crítico
Documentos a fornecer
- Certidão permanente
- Contrato-promessa das instalações
- Últimos dois balanços
- Extratos da conta profissional
Caso concreto
Compra das instalações
300 000 € em 180 meses para adquirir um espaço, garantidos pelo próprio bem.
Perguntas frequentes
Sociedade imobiliária ou sociedade de exploração?
Ambas as estruturas são analisadas; um consultor orienta-o consoante a sua situação.
Qual o prazo?
Até 240 meses, consoante o bem e a estrutura.
Taxa fixa ou variável?
Ambas existem; a tabela acima dá referências indicativas.